Premijer Milo Đukanović, kao suvlasnik firme Global Montenegro iz Podgorice, krši Zakon o državnom premjeru i katastru, jer Upravu za nekretnine nije obavijestio o stanju duga prema Hipo Alpe Adrija banci, imajući u vidu da je za kredit od pet miliona kao garanciju založio vrijednu imovinu u Budvi. Na osnovu Zakona o slobodnom pristupu informacijama „Dan” je zatražio uvid u katastarske podatke u Područnoj jedinici Budva za list nepokretnosti 3192, koji se odnosi na imovinu firme Global Montenegro, to jest nešto više od 20.000 kvadrata na brdu Košljun.
Utvrđeno je da dužnik i povjerilac nijesu informisali katastar šta se dogodilo sa aneksom ugovora o kreditu, kojim je preciziramo da je cjelokupno dugovanje trebalo da bude vraćeno do sredine 2013. godine. Šta se od tada dogodilo, vlasnici kompanije Global Montenegro – Milo Đukanović i njegov kum, kontroverzni biznismen Vuk Rajković – nijesu saopštili katastru, tako da se to iz baze podataka za list nepokretnosti 3192 ne može saznati.
Zakon o državnom premjeru i katastru nepokretnosti nalaže da se mora precizno izvještavati o svim detaljima upisa tereta i zabilježbi, što ovdje nije slučaj.
Takođe je utvrđeno da u vezi sa opterećenjem imovine Global Montenegra ukupan dug prema Hipo banci iznosi 5.625.000 eura, jer su uzeta dva kredita. Koliko je vraćeno, a koliko je ostalo duga, ne može se saznati iz katastarskih podataka. Stvar je još misterioznija ako se ima u vidu Zakon o bankama, koji poslovnim bankama ne dozvoljava da sa medijima dijele informacije o klijentima i stanju duga. Hipo Alpe Adrija banka u Podgorici nedavno je promijenila ime.
U ime te banke, ugovore sa Global Montenegro potpisivao je Tarik Telaćević, njen tadašnji direktor. Telaćević je sada direktor Prve banke.
Aneks ugovora o kreditu je potpisan u vrijeme kada su Đukanović i Rajković za izvršnog direktora Global Montenegra postavili Mariju Stanišić iz Podgorice.
Firma Global Montenegro je prvo podigla kredit od tri miliona kod Prve banke Crne Gore da bi od Stanka Rucovića iz Budve kupila plac na Košljunu. Koristeći tu imovinu kao garanciju vratili su dug Prvoj banci, a onda je planska dokumentacija otvorila put vlasniku za gradnju ekskluzivnih turističkih sadržaja (u vidu 47 vila), ali sa tim se još nije krenulo.
Prema zvaničnoj dokumentaciji, Global Montenegro kupio je zemljište u Budvi 26. februara 2007. godine kreditom Prve banke od 3,1 milion eura. U februaru 2008. godine na zemljište je upisana hipoteka od pet miliona kod Hipo Alpe Adrija banke. Kontrolori Centralne banke su tada utvrdili da je Prva banka odobrila povoljne uslove Đukanovićevoj firmi, osnovanoj tek nekoliko sedmica ranije, koja nije dostavila biznis plan niti je imala informacije o toku gotovine.
Već 2009. godine Hipo banka i Global Montenegro sklapaju aneks ugovora o kreditu, kojim rok do kada cjelokupan iznos treba da bude vraćen ističe sredinom 2013. godine. U decembru 2010. godine firma Global Montenegro garantovala je imovinom firmi S.T. Invest da kod Hipo banke uzme kredit od 625.000 eura, koji je trebalo da bude vraćen za šest mjeseci. Ni sa tim nije poznato šta se desilo.
Direktor S.T. Invest je Anđela Kolinović, koja je sada izvršni direktor Global Montenegro. Ne samo da hipoteka nije aktivirana, već nema naznaka kako je banka reagovala na činjenicu da dugovanja nijesu izmirena već duže od tri godine. Kako detaljni urbanistički plan Podkošljun u osnovi predviđa da se na parceli premijerove firme radi kaskadno, ovo praktično znači da bi od svake vile investitor mogao da uzme dodatno po jedan sprat koji bi mogao da iskoristi za stambeni prostor. Model kaskadne gradnje omogućava da prilikom izdavanja urbanističko-tehničkih uslova nadležni državni organ ucrtani suteren tretira kao stambeni prostor.
Tako definicija SU+P+2 (koja se u grafičkom prikazu DUP-a najčešće može vidjeti na parceli premijerove firme) umjesto dvospratne vile postaje trospratna. Katastarski podaci u koje smo imali uvid pokazuju da je Global Montenegro vlasnik parcele od preko 20.000 kvadrata, i da je navedena i zabilježba tužbe u jednom dijelu, te da se spor u vezi sa utvrđivanjem vlasnika vodi pred cetinjskim sudom.
Od kada je kupljena parcela nikakvi građevinski radovi nijesu krenuli, nego se čak spekuliše da je Đukanovićeva firma spremna da proda ovu vrijednu imovinu. Iako se o tome spekuliše već duže vrijeme, dosad nema pouzdanih informacija da li ima ozbiljnog kupca koji bi to preuzeo. M.V.
Blokada računa
Interesantno je da je firma Global Montenegro krajem prošle godine bila na spisku 15.000 firmi sa blokiranim računima. Tu crnu listu dužnika mjesečno objavljuje Centralna banka Crne Gore, a Đukanovićeva firma je na nju dospjela jer nije platila dug od 18.500 eura.